Votre maison peut-elle être surélevée ?
Vérifiez ce qu’autorise réellement le PLU de votre commune (hauteur, structure, budget) en 3 minutes.
Réponse sous 48 h · sans engagement
De votre question à un projet chiffré, en trois étapes
- Vous décrivez votre maison 📌 en trois minutes — surface au sol, type de toiture, année de construction. Aucune visite, aucun engagement à ce stade : juste les éléments qui permettent de qualifier votre projet.
- On vérifie ce qu'autorise le PLU de votre commune 🔎, zone par zone. Hauteur maximale au faîtage, règles d'implantation, pente de toiture imposée : c'est cette étape que la plupart des sites concurrents passent sous silence, alors qu'elle décide de tout.
- Une entreprise spécialisée vous rappelle sous 48 h ✅ avec une première estimation. Vous partez avec une fourchette de prix et un avis de faisabilité, pas avec un simple numéro de standard.
Les trois questions qui décident d’une surélévation
- La hauteur autorisée par le PLU 🏛️ est la première limite, et la plus sous-estimée. Elle est fixée commune par commune, mesurée au faîtage depuis le terrain naturel. Concrètement, 7 m dans une zone pavillonnaire et parfois 12 m en secteur dense. Si votre faîtage actuel atteint déjà ce plafond, le projet s'arrête là.
- La capacité portante de votre maison ⚠️ conditionne le procédé et le budget. Des fondations et des murs conçus pour un seul niveau ne reprennent pas toujours la charge d'un étage — d'où le choix fréquent de l'ossature bois, plus légère, qui évite une reprise de fondations coûteuse.
- Le seuil des 150 m² 📐 change la nature de votre projet. Au-delà de cette surface totale après travaux, l'architecte devient obligatoire, et le seuil de déclaration préalable retombe de 40 m² à 20 m². Un détail administratif qui pèse lourd sur le calendrier et le coût.
Ce que nous avons déjà traité
- 23 projets de surélévation étudiés 📌 depuis juillet 2026, de la surélévation partielle au-dessus d'un garage à l'ajout d'un étage complet.
- 48h de délai moyen ⏱️ entre votre demande et le premier rappel d'une entreprise spécialisée.
- De nombreuses communes couvertes 🗺️ sur les métropoles de Nantes, Toulouse et Bordeaux, avec le détail des règles du PLU pour chacune.
Une plateforme indépendante, pas une entreprise de travaux
Un Étage de Plus ne réalise pas vos travaux. Nous sommes une plateforme de mise en relation, opérée sous notre propre SIRET, qui vérifie la faisabilité de votre projet et vous met en relation avec des entreprises de surélévation sélectionnées.
Les professionnels nous rémunèrent quand nous leur transmettons un projet qualifié — c’est notre modèle, et nous le disons franchement, parce que peu le font.
Savoir en 48 h si votre projet est autorisé
Décrivez votre maison, on vérifie le PLU de votre commune et une entreprise spécialisée vous rappelle.